Coeur de Ville : la municipalité répond à toutes vos questions

Une étude de stationnement est lancée afin de définir les différentes solutions qui s’appliqueront à partir de 2025 : création de parkings temporaires dans un périmètre restreint autour du projet ou réglementation différente des zones de stationnement sur voirie de façon à assurer une rotation des véhicules en ville. Les commerçants pourront stationner au parking Porto Di Mare ainsi que sur d’autres sites qui seront définis selon la période (estivale ou hivernale)

Le projet prend en compte le linéaire de stands demandés au concours. La place est plus petite que l’existante car les véhicules n’y stationneront plus.
Nous affinons ce point actuellement dans le cadre des études préliminaires pour rectifier les éventuelles différences en phase AVP.

A partir des 2 rues adjacentes : Pierre et Marie Curie et Charles de Gaulle.

A priori les véhicules ne devraient pas pouvoir rouler sur la place du marché mais décharger le long des voies existantes ou le long des voies pompiers qui seront créées.

Parking Porto Di Mar comme c’est le cas actuellement. 
Certains véhicules de petit gabarit pourraient éventuellement se garer dans le parking souterrain, mais une étude de faisabilité est à envisager.

Nous étudions la possibilité de le maintenir pendant la première phase de travaux.
Pendant la seconde phase (réalisation de la place du marché), un autre emplacement sera défini avec la Mairie sur les nouveaux aménagements réalisés ou à proximité directe.

Éventuellement, un autre lieu de déballage sera nécessaire selon l’organisation spatiale du chantier mais le maintien sur site sera privilégié au maximum

Nous étudierons la demande en commission des marchés

A étudier également en commission des marchés

Le budget annoncé est de 44 M€ HT environ répartis entre la Commune, l’Etat, le Département, la Région et les Fonds européens. La recherche de partenariats est privilégiée Le plan de financement intègre également les recettes générées par le foncier libéré et construit.

• Location des locaux tertiaires ? oui
• Mécénat ? oui

La commune entretiendra les locaux qui sont pour beaucoup en remplacement de locaux existants.

16 mètres environ (hors pergola terrasse) depuis le terrain naturel coté marché. 13 mètres environ depuis les parcelles situées au sud sur la rue de Verdun.

Il représente le point de rencontre de tous les espaces publics imaginés en cœur de ville. Il est au plus loin des différents bâtiments alentours existants et dispose sur son toit d’une terrasse panoramique avec vue sur la mer.

Le Cinéma actuel comporte 149 places.

Le volume intérieur mesure environ 14m50 de haut (comprenant structure et gril technique).
La hauteur libre de tout équipement scénographique représente environ 10m50

L’objectif du projet est de conserver le plus de sujets existants possibles mais également d’améliorer leur environnement et leur état phytosanitaire.

Dans la même mesure, le projet s’attache à recréer des massifs s’inspirant des écosystèmes locaux et ayant un intérêt pour la flore et faune local.

Il a également été étudié afin d’avoir des essences d’arbres pouvant apporter beaucoup d’ombres en période estivale, la création d’un ilot de fraicheur au niveau du futur aménagement. C’est pour ces raisons que le choix a été fait de conserver le pin parasol et d’autres sujets actuellement présents et à l’inverse de ne pas conserver certains autres comme les palmiers (car présentant peu d’intérêt pour la faune locale et n’apportant que très peu d’ombre).

La majorité des arbres du square Marius André vont être conservés, l’aménagement prévu dans cet espace, vise simplement à réorganiser les cheminements et également offrir des espaces récréatifs, ludiques, etc.

Oui

Le but est de créer un véritable ilot de fraicheur afin d’assurer un confort pour la promenade et la détente en toute saison. Pour toutes ces raisons de nombreux sujets vont être plantés avec des tailles régulières. Cependant, les sujets de la place de marché seront de grande hauteur afin que les canopées et les ramures des arbres n’entrent pas en conflit avec les étals du marché.

La gestion des eaux pluviales se veut la plus apaisée possible avec une maximisation de la pleine terre et des surfaces de toiture végétalisée permettant d’obtenir un coefficient de ruissellement de 0,67. Une partie des eaux sera récupérée pour l’arrosage des espaces verts, l’entretien de l’esplanade mais aussi pour l’alimentation du système de rafraichissement des espaces cœur évènementiel et cœur de vie.

Le chemin de l’eau sera géré de manière gravitaire en passant par les noues paysagères en cœur d’ilot de manière à maximiser le phénomène d’ilot de fraicheur et la part d’infiltration des eaux pluviales directement dans le sol. Le surplus des eaux sera géré par un bassin de rétention enterré en partie Est de l’esplanade.

Le choix de revêtement clair (albédo élevé) permet en effet de limiter le phénomène d’ilot de chaleur urbain, la chaleur du soleil est moins emmagasinée dans les matériaux (sols et façades). Cependant, le choix des teintes et des rugosité des matériaux seront fait de manière à supprimer le risque d’éblouissement pour les usagers du site (pas de blanc lisse et brillant par exemple).

Pour l’arrosage des végétaux, nous allons récupérer les eaux de pluie du site (toitures). Pour les bassins, en raison des normes de sécurité sanitaire, l’eau doit être d’une certaine qualité. L’eau de ville sera donc réutilisée en boucle avec une cuve réalisée à cet effet. Le système de pompage oxygénera l’eau des bassins en permanence et évitera donc la présence de moustiques.

Il y en aura sur le toit du bâtiment Cœur évènementiel, qui est le bâtiment le plus haut.

Les toitures végétalisées permettent de limiter l’ensoleillement sur les toitures des bâtiments et donc de réduire les consommations d’énergie. La mise en place de la végétalisation va protéger également les systèmes d’étanchéité de toitures ce qui augmente leur durabilité dans le temps.
Par ailleurs, celles-ci par la mise en place de végétation permettent de réduire les quantités d’eaux de pluies à gérer à l’aval et une partie de celle-ci sont réémises par évapotranspiration des plantes et réduisent ainsi la température ambiante de la ville.

Y ‘en a-t-il ailleurs que l’on ne voit pas dans le film ?
Il y en aura sur toutes les toitures

La distance est prévue de 8 à 10 m du fonds voisin. Une bande végétalisée fera écran entre les bâtiments du cœur de ville et le voisinage côté rue de Verdun

Non mais d’autres équipements pour les jeunes sont prévus. Une étude complémentaire est en cours sur les espaces publics

Cette question sera étudiée avec le plan général des espaces publics de la mairie

Oui

Les commerces qui s’installeront dans le Pôle économique devront être ouverts à l’année en priorité. Ils seront en priorité proposés aux commerçants cavalairois.